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家装暗藏多少玄机且听业内监理来说

2018-07-24 17:57 来源: 浏览: 5条

家装暗藏多少玄机?且听业内监理来说

李先生是家装监理中“老行家”,当编者问到,家装监理究竟能为业主“监理”出哪些问题,有必要请家装监理吗?他肯定地说,工程质量中很多质量隐患和装修细节中暗藏的猫腻一般业主是很难看出来的;本开设的本保服务,重要节点监理免费上门验收,协助业主把好质量关;即使没有选择本保服务,自己花钱另请了第三方监理,通过监理为业主在与家装公司的签订合同到监工,再到最后验收下来的把关,省下来的钱往往是监理费的好几倍。那么监理眼里,家装究竟有多少猫腻呢?

◆工艺说明故意模糊

刚刚装修完的小安因为当时啥也不懂,家装公司在报价单上就用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯板,实木收边,水泥,刷界面剂,纸面石膏板封面等等,监理来验收

,才知道统统不是环保的:电线用的是没有牌子的,穿电线用的管子是一踩就扁的所谓的PVC管,腻子用的是821腻子,石膏板一捏就能坏,更为可气的是,水泥本来说是用钻石的,报的价是15元/袋,结果进场的却是没有听说过的银盾。让工头换,对方还死活说这个银盾比钻石贵3元/袋,而且说买不到钻石。不过监理后来说,真的钻石得40元/袋,15元/袋的肯定是假的,劣质到什么程度就更不用说了。

一般的业主会更多地关注单项的价格,家装公司或工头报价时就经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。

监理支招:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己后悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装公司随意提供不合格、不环保的材料。此外,材料进场的时候,最好自己亲自到场,带上合同和报价单

家装暗藏多少玄机且听业内监理来说

,并请懂行的人或监理一起验收。一旦碰到质量问题,就要坚持原则,不行就是不行。

◆警惕被劝多做木工活

家装公司的人一个劲劝说王女士要做吊顶:什么过道、走廊、餐厅、影视、床头吊顶,项目特别多,还一个劲说好,后来拗不过,只好同意装过道、走廊和客厅吊顶。不过在装客厅吊顶的时候王女士才发现,本来层高就只有2.55米,装吊顶得厘米厚,整个空间就压抑多了,后来还听说家里空气最好的部分就在上面的三分之一,悔都悔死了!

监理支招:家装公司或工头总会劝说业主多做一些木工活,打柜,吊顶,做门什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头,所以他不劝说你才怪。业主一定要按照实际情况来定夺,千万不要耳根太软。对于家具活,除非业主家的户型不规则请家装公司或工头做外,能在家具厂买尽量在家具厂买,一是家具厂经过多种工序,轻易不会变形;二是木工活在业主家干的话,占场地、脏乱,而且油漆味浓,家具易变形;三是材料好不到哪儿去。

◆劣质材料陆续进场

材料进场就安心了吗?绝对不是!因为很多家装材料是陆续进场的,不可避免会出现一些黑心的工头,先用部分好的材料让业主验收以求蒙骗过关,趁业主不在的时候再用劣质材料,甚至有的干脆不告诉业主装修进程,先让劣质材料使用在隐蔽工程里。

监理支招:可以和小区的门卫和保安商量好,适当地给他们点好处,请他们帮忙留意如果有大批的材料进场的时候,就和自己联系一下。当然如果请了家装监理的,要求监理每天至少有一到两个时段在工地上把守,自己有空或是家人有空的时候,可以不定时到工地上看看,尽量不要每天在同一个时段进行视察,因为那样装修工头就可能摸透了你出现在工地上的时间规律。另外,在签家装合同时也可以注明,当材料进场时,装修工头必须要通知业主的规定,这样在出现材料问题时可以有理可依,而且也能对装修工头起到警告作用,以避免家装工程中出现问题而纠纷不断,以至于家装工程无法正常进行。